در ایران، موقوفات بسیاری وجود دارند که توسعه نیافته اند. این امر باعث شده از توان بالقوه بخش وقف برای بهبود رفاه جامعه، به صورت کارآ استفاده نشود. یکی از دلایل این امر را می توان به نبود منابع مالی کافی در اختیار سازمان اوقاف و امور خیریه نسبت داد. سازمان اوقاف و امور خیریه برای توسعه و بازسازی موقوفات نیاز به سرمایه دارد. استفاده از روش های تامین مالی نوین در توسعه موقوفات راهی متناسب با تحول اوضاع زمان و مکان برای استفاده از ظرفیت های بالای وقف است. یکی از این روش های تامین سرمایه، مشارکت دادن سرمایه گذاران، از طریق انتشار اوراق منفعت است.در این مقاله، پس از بررسی روش ها و منابع سنتی و نوین تامین مالی در توسعه موقوفات، به ضرورت استفاده از اوراق اسلامی به عنوان یک روش نوین تامین مالی اشاره می شود. سپس در ادامه، الگوی انتشار اوراق منفعت به عنوان یکی از روش های نوین تامین مالی در توسعه موقوفات ارایه خواهد شد. چکیده عربی: توجد فی ایران اوقاف کثیره جدا لم یتم تنمیتها، و قد ادی ذلک الی عدم الاستفاده من امکانات قسم الاوقاف بصوره فعاله لتطویر المستوی المعیشتی للمجتمع. و یعود هذا الامر الی عدم وجود المصادر المالیه اللازمه لدی منظمه الاوقاف و اعمال البر. و تحتاج منظمه الاوقاف و اعمال البر لراس المال الذی یساعدها فی مشاریع التنمیه و اعمار الاوقاف. ان استخدام الطرق الحدیثه لضمان المصادر المالیه التی تساهم فی تنمیه الاوقاف ینسجم مع تغییر الظروف الزمانیه و المکانیه للاستفاده من الامکانات الهائله للاوقاف. و احدی هذه الطرق هی ضمان الراسمان و اشراک المستثمرین عن طریق اصدار الاوراق المالیه.و بعد دراسه طرق الضمان المالی لتنمیه الاوقاف و مصادره التقلیدیه و الحدیثه تتعرض المقاله الی ضروره استخدام الاوراق الاسلامیه کطریقه حدیثه للضمان المالی. و بالتالی الاستفاده الی ضروره استخدام الاوراق الاسلامیه کطریقه حدیثه للضمان المالی. و بالتالی الاستفاده من نموذج اصدار الاوراق المالیه کاحدی الطرق الحدیثه للضمان المالی لتنمیه الاوقاف.